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Calcul rachat de credit, comment faire ?

Dans son merveilleux livre intitulé « une rose au paradis », l’écrivain René Barjavel disait : « Le mystère devient logique quand l’inconnu devient connu », ce qui explique que la différence entre un génie des mathématiques et nous-mêmes, braves terriens, est le fait que nous ne savons pas déchiffrer une équation à 4 variables couvrant toute la surface du mur d’un amphithéâtre.

 Le calcul d’un rachat de credit est simple

Partant donc du principe que plus on rend les choses compliquées et plus on se donne d’importance, les calculettes de rachat de credit fleurissent sur Internet pour nous apporter leur haute technologie maintenant accessible aux « vulgum pecus » que nous sommes. On est tout de même au XXIe siècle !

Ce que l’on oublie de vous dire, c’est qu’une simple calculatrice offerte avec le paquet de lessives en promotion que vous avez acheté la semaine dernière suffit à calculer la viabilité d’un rachat de credit.

Voici une calculette rachat de crédit gratuite et libre de droit

Admettons que vous cherchiez à faire le calcul de votre rachat de prêt immobilier :

  1. Consultez votre actuel tableau d’amortissement et à l’aide de votre petite calculatrice, calculez le nombre total d’intérêt qu’il vous reste à payer jusqu’à la fin du prêt.
  2. Prenez l’offre de crédit que doit vous remettre l’établissement bancaire se proposant de vous refinancer*, et toujours à l’aide du même pianotage, calculez le montant total des intérêts que vous lui paierez s’il reprend votre emprunt immobilier.

(*) le refinancement porte sur le capital restant dû au titre du prêt immobilier, l’éventuelle pénalité de remboursement anticipée, les émoluments de notaire et coût d’hypothèque conventionnelle (sauf s’il s’agit d’un rachat de credit cautionné bien sûr, auquel cas il s’agira du coût de cautionnement mutuel), ainsi que les frais de dossier et, le cas échéant, d’intermédiation bancaire si vous passez par un courtier.

Si le résultat obtenu au numéro 1 est supérieur à celui obtenu au numéro 2, le rachat de crédit immobilier en vaut la peine.

Facile le calcul du rachat d’un seul prêt !

Calcul rachat de plusieurs crédit

Voici une autre méthode toute aussi simple qui marche aussi bien pour le calcul d’un rachat de credit immobilier que pour le regroupement de credits consommation :

  1. Vous réunissez toutes les offres de prêt des crédits que vous voulez faire reprendre et, pour chacune d’elle, vous notez la mensualité et la durée en mois qui reste à courir.
  2. Vous multipliez chaque mensualité par chaque durée.
  3. Vous additionnez les produits (résultats des multiplications) obtenus.
  4. Vous multipliez le montant de la mensualité du prêt de restructuration qui vous est proposé par sa durée (en mois).

La différence entre la somme obtenu en 4 et celle obtenue en 3 correspond au coût du rachat de credit. Ce coût sera à apprécier en fonction des avantages que vous obtiendrez (réduction de votre taux d’endettement, pouvoir d’achat récupéré, patrimoine préservé, sérénité financière, etc.).

Mais bon c’est vrai, il faut quand même sortir la calculatrice du tiroir et appuyer sur les touches, ce qui peut être compliqué si elles sont petites et que vous avez de gros doigts. A part ça…

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